АЛЕКСАНДЪР АСЕНОВ ЕООД

Правото на собственост върху недвижими имоти, които се намират в „СГРАДА 8 (осем) с офиси, магазини и подземни гаражи на две нива“ и „СГРАДА 9 (девет) с магазини, офис, помещение за ресторант, помещение за детски център и подземни гаражи на две нива“, които Сграда 8 и Сграда 9 са част от ЕТАП I (едно), включващ СГРАДИ 6 (шест), 7 (седем), 8 (осем) и 9 (девет), снабден с Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 603/25.07.2022 г. на СО, НАГ (поправено със Заповед №РД-09-09-97/17.08.2022 г. и Заповед №РД-09-09-100/25.08.2022 г. на СО, НАГ), който ЕТАП І заедно с ЕТАП ІІ (две) включващ: СГРАДА 1 (едно), СГРАДА 2 (две), СГРАДА 3 (три), СГРАДА 4 (четири) и СГРАДА 5 (пет) представляват „ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС С ПЕТЕТАЖНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ, МАГАЗИНИ, ОФИСИ, РЕСТОРАНТ, ДЕТСКИ ЦЕНТЪР И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ С К.К. ДО 15 (петнадесет) метра“, който комплекс се изгражда съгласно Разрешение за строеж №141/11.12.2018 г. на СО, район Лозенец“, влязло в сила на 28.12.2018 г., одобрени инвестиционни проекти от 11.12.2018г. на СО, район „Лозенец“, одобрен инвестиционен проект – преработка по чл. 154, ал.2 от 31.05.2022 г. на СО, район „Лозенец“, Заповед №РЛЦ19-РА-017/14.03.2019 г. на СО, район Лозенец, влязла в сила на 01.04.2019 г., Заповед № РЛЦ19-РА-091/30.10.2019 г. на СО, район Лозенец, влязла в сила на 15.11.2019 г., Заповед №РЛЦ20-РА- 096/23.12.2020 г. на СО, район Лозенец, влязла в сила на 14.01.2021 г., Заповед №РЛЦ22-РА51-5/16.05.2022 г. на СО, район Лозенец, влязла в сила на 16.06.2022 г. и Заповед №РЛЦ22-РА51-8/31.05.2022 г. на СО, район Лозенец, влязла в сила на 16.06.2022 г., поправена с Решение №РЛЦ22-РА51-14/19.07.2022 г. на СО, район „Лозенец“, влязло в сила на 04.08.2022 г., в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.903.3255 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди двеста петдесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град София, район «Лозенец», улица „Сребърна“ № 21 (двадесет и едно), с площ от 31 317 (тридесет и една хиляди триста и седемнадесет) кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване от 10 (десет) до 15 (петнадесет) метра, предишни идентификатори: 68134.903.1086 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка хиляда осемдесет и шест) и 68134.903.2646 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка две хиляди шестстотин четиридесет и шест), при съседи по кадастрална скица поземлени имоти с идентификатори: 68134.903.2619, 68134.903.3375, 68134.903.2610, 68134.903.3236, 68134.903.3340, 68134.903.3339, с номер по предходен план и съгласно действащия регулационен план съставляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОT І-1086 (първи, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда осемдесет и шест) – За жилищно строителство, офиси, подземни гаражи, гаражи и трафопост, от квартал 21 (двадесет и първи) по плана на град София, местността „НПЗ Хладилника - Витоша”, находящ се в град София, Столична община – район „Лозенец“, одобрен с Решение 254/31.05.2012 г. на СОС, ИПР със Заповед № РЛЦ17-РА-111/30.11.2017 г. с площ по комбинирана скица за пълна или частична идентичност от 31 337 (тридесет и една хиляди триста тридесет и седем) кв.м., при съседи по комбинирана скица: от две страни - улици, УПИ ІІ-313 за безвредно производство, общежития, ресторанти и плувен басейн, улица, улица и УПИ ІV-1086 за офиси, който УПИ І-1086 е образуван от разделянето на описания по документ за собственост бивш УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ І-1086 (първи, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда осемдесет и шест) – За безвредно производство, от квартал 21 (двадесет и едно) по плана на град София, местност НПЗ „Хладилника Витоша“, находящ се в град София, Столична община, район „Лозенец“, улица „Сребърна“ №21 (двадесет и едно), целият с площ по графични данни по документ за собственост от 34 240 (тридесет и четири хиляди двеста и четиридесет) кв.м., при съседи по графични данни по документ за собственост: от четири страни – улици, УПИ ІІ-313 – За безвредно производство, общежития, ресторант и плувен басейн и УПИ ІІІ-1617 – За ОДО, на два нови урегулирани поземлени имота: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОT І-1086 (първи, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда осемдесет и шест) – „За жилищно строителство, офиси, подземни гаражи, гаражи и трафопост“ описан по – горе и УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОT ІV-1086 (четвърти, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда осемдесет и шест) – „За офиси“, с площ от 2 903 (две хиляди деветстотин и три) кв.м., а именно: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.903.3255.8.55 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди двеста петдесет и пет точка осем точка петдесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 68134.903.3255.8 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди двеста петдесет и пет точка осем), с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, а по строителни книжа в Сграда 8 (осем), с предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на обекта: 2 (две), представляващ МАГАЗИН №5 (пет), по кадастрална схема обозначен като ОБЕКТ М5 (буква „М“ пет), с административен адрес по кадастрална схема: град София, район „Лозенец“, улица „Сребърна“ №21 (двадесет и едно), блок 8 (осем), вход “А“, /Секция „А“ по строителни книжа/, на 1 (първи) етаж по кадастрална схема, а по строителни книжа разположен на две нива, с обща застроена площ от 192,05 (сто деветдесет и две цяло и пет стотни) кв.м., както следва: първо ниво, разположено на 1 (първи) първи етаж, на кота -3,38 (минус три цяло и тридесет и осем стотни) метра, със застроена площ от 116,05 (сто и шестнадесет цяло и пет стотни) кв.м., състоящо се от: стълбище, склад и тоалетна, при съседи по архитектурен проект: коридор, първо ниво на офис №6, външна стена, калкан със секция „Б“ и апартамент №А1, и при съседи по кадастрална схема на ниво 1 (едно): на същия етаж: 68134.903.3255.8.56, 68134.903.3255.8.1, 68134.903.3255.8.27, 68134.903.3255.8.52, под обекта: 68134.903.3255.8.65, 68134.903.3255.8.63, 68134.903.3255.8.62, над обекта: 68134.903.3255.8.53, 68134.903.3255.8.54, заедно с прилежащите на това ниво 3,814% (три цяло осемстотин и четиринадесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на съответните сграда и секция описани по - горе, равняващи се на 23,18 (двадесет и три цяло и осемнадесет стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе, и второ ниво, разположено на 2 (втори) етаж, на кота -0,08 (минус нула цяло и осем стотни) метра, със застроена площ от 76,00 (седемдесет и шест) кв.м., състоящо се от: търговска зала и стълбище към ниво 1 (едно), при съседи по архитектурен проект: двор към улица, магазин №4, апартамент №А3, коридор, фоайе и второ ниво на офис №6, и при съседи по кадастрална схема на ниво 2 (две): на същия етаж: 68134.903.3255.8.56, 68134.903.3255.8.3, 68134.903.3255.8.54, под обекта: няма, над обекта: 68134.903.3255.8.7, 68134.903.3255.8.6, заедно с прилежащите на това ниво 2,498% (две цяло четиристотин деветдесет и осем хилядни върху сто) идеални части от общите части на съответните сграда и секция, описани по - горе, равняващи се на 15,18 (петнадесет цяло и осемнадесет стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе. 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.903.3255.8.56 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди двеста петдесет и пет точка осем точка петдесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 68134.903.3255.8 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди двеста петдесет и пет точка осем), с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, а по строителни книжа в Сграда 8 (осем), с предназначение на самостоятелния обект: За офис, брой нива на обекта: 2 (две), представляващ ОФИС №6 (шест), с административен адрес по кадастрална схема: град София, район „Лозенец“, улица „Сребърна“ №21 (двадесет и едно), блок 8 (осем), вход “А“, /Секция „А“ по строителни книжа/, на 1 (първи) етаж по кадастрална схема, а по строителни книжа разположен на две нива, с обща застроена площ от 204,03 (двеста и четири цяло и три стотни) кв.м., както следва: първо ниво, разположено на 1 (първи) етаж, на кота -3,38 (минус три цяло и тридесет и осем стотни) метра, със застроена площ от 70,93 (седемдесет цяло и деветдесет и три стотни) кв.м., състоящо се от: заседателна зала, архив, преддверие за тоалетна, тоалетна, стълбище и коридор, при съседи по архитектурен проект: фоайе, тоалетна/аусгус, помещение за колела и колички, двор към улица, външна стена и склад към магазин №5, и при съседи по кадастрална схема на ниво 1 (едно): на същия етаж: 68134.903.3255.8.55, под обекта: 68134.903.3255.8.67, 68134.903.3255.8.66, над обекта: няма, заедно с прилежащите на това ниво 2,378% (две цяло триста седемдесет и осем хилядни върху сто) идеални части от общите части на съответните сграда и секция описани по - горе, равняващи се на 14,45 (четиринадесет цяло и четиридесет и пет стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе, и второ ниво, разположено на 2 (втори) етаж, на кота -0,08 (минус нула цяло и осем стотни) метра, със застроена площ от 133,10 (сто тридесет и три цяло и десет стотни) кв.м., състоящо се от: приемна, коридор, кафе кът, четири кабинета и стълбищна клетка към ниво 1 (едно), при съседи по архитектурен проект: от две страни двор към улица, магазин №5, фоайе, стълбищна клетка и двор, и при съседи по кадастрална схема на ниво 2 (две): на същия етаж: 68134.903.3255.8.55, под обекта: няма, над обекта: 68134.903.3255.8.8, 68134.903.3255.8.9, заедно с прилежащите на това ниво 4,375% (четири цяло триста седемдесет и пет хилядни върху сто) идеални части от общите части на съответните сграда и секция описани по - горе, равняващи се на 26,58 (двадесет и шест цяло и петдесет и осем стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе, който ОФИС №6 (шест) е образуван от преустройството и смяна на предназначението на бивш МАГАЗИН №6 (шест) в ОФИС №6 (шест), извършено съгласно Заповед №РЛЦ22-РА51-8/31.05.2022г. на СО, район Лозенец, влязла в сила на 16.06.2022 г., поправена с Решение №РЛЦ22-РА51-14/19.07.2022г. на СО, район „Лозенец“, влязло в сила на 04.08.2022 г. и одобрен инвестиционен проект – преработка по чл. 154, ал.2 от 31.05.2022 г. на СО, район „Лозенец“. 3. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.903.3255.8.52 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди двеста петдесет и пет точка осем точка петдесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 68134.903.3255.8 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди двеста петдесет и пет точка осем), с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, а по строителни книжа в Сграда 8 (осем), с предназначение на самостоятелния обект: За офис, брой нива на обекта: 2 (две), представляващ ОФИС №2 (две), с административен адрес по кадастрална схема: град София, район „Лозенец“, улица „Сребърна“ №21 (двадесет и едно), блок 8 (осем), вход “Б“, /Секция „Б“ по строителни книжа/, на 1 (първи) етаж по кадастрална схема, а по строителни книжа разположен на две нива, с обща застроена площ от 185,04 (сто осемдесет и пет цяло и четири стотни) кв.м., както следва: първо ниво, разположено на 1 (първи) етаж, на кота -3,38 (минус три цяло и тридесет и осем стотни) метра, със застроена площ от 109,06 (сто и девет цяло и шест стотни) кв.м., състоящо се от: заседателна зала, зала, архив, стълбище и тоалетна, при съседи по архитектурен проект: коридор, апартамент №Б2, калкан със секция „А“, външна стена и склад към помещение за ресторант, и при съседи по кадастрална схема на ниво 1 (едно): на същия етаж: 68134.903.3255.8.55, 68134.903.3255.8.27, 68134.903.3255.8.81, под обекта: 68134.903.3255.8.63, над обекта: 68134.903.3255.8.53, заедно с прилежащите на това ниво 3,413% (три цяло четиристотин и тринадесет хилядни върху сто) идеални части от общите части на съответните сграда и секция описани по - горе, равняващи се на 21,78 (двадесет и едно цяло и седемдесет и осем стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе, и второ ниво, разположено на 2 (втори) етаж, на кота -0,08 (минус нула цяло и осем стотни) метра, със застроена площ от 75,98 (седемдесет и пет и цяло и деветдесет и осем стотни) кв.м., състоящо се от: офис зала, два кабинета и стълбищна клетка към ниво 1 (едно), при съседи по архитектурен проект: двор към улица, магазин №1, стълбищна клетка, коридор, апартамент №Б4 и магазин №3, и при съседи по кадастрална схема на ниво 2 (две): на същия етаж: 68134.903.3255.8.53, 68134.903.3255.8.29, 68134.903.3255.8.51, под обекта: няма, над обекта: 68134.903.3255.8.32, 68134.903.3255.8.31, заедно с прилежащите на това ниво 2,378% (две цяло триста седемдесет и осем хилядни върху сто) идеални части от общите части на съответните сграда и секция описани по - горе, равняващи се на 15,17 (петнадесет цяло и седемнадесет стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе, който ОФИС №2 (две) е образуван от преустройството и смяна на предназначението на бивш МАГАЗИН №2 (две) в ОФИС №2 (две), извършено съгласно Заповед №РЛЦ22-РА51-8/31.05.2022 г. на СО, район Лозенец, влязла в сила на 16.06.2022 г., поправена с Решение №РЛЦ22-РА51-14/19.07.2022 г. на СО, район „Лозенец“, влязло в сила на 04.08.2022 г. и одобрен инвестиционен проект – преработка по чл. 154, ал.2 от 31.05.2022 г. на СО, район „Лозенец“. 4. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.903.3255.9.89 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди двеста петдесет и пет точка девет точка осемдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 68134.903.3255.9 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди двеста петдесет и пет точка девет), с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, а по строителни книжа в Сграда 9 (девет), с предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност, брой нива на обекта: 2 (две), представляващ МАГАЗИН №1 (едно), по кадастрална схема обозначен като ОБЕКТ №1 (едно), с административен адрес по кадастрална схема: град София, район „Лозенец“, улица „Сребърна“ №21 (двадесет и едно), блок 9 (девет), вход “Г“, /Секция „Г“ по строителни книжа/, на 1 (първи) етаж по кадастрална схема, а по строителни книжа разположен на две нива, с обща застроена площ от 163,87 (сто шестдесет и три цяло и осемдесет и седем стотни) кв.м., както следва: първо ниво, разположено на полуподземен – първи етаж, на кота -3,58 (минус три цяло и петдесет и осем стотни) метра, със застроена площ от 81,00 (осемдесет и един) кв.м., състоящо се от: стълбище, склад и тоалетна, при съседи по архитектурен проект: коридор, склад към магазин №2, от две страни - външна стена, двор и апартамент №Г1, и при съседи по кадастрална схема на ниво 1 (едно): на същия етаж: 68134.903.3255.9.90, 68134.903.3255.9.52, под обекта: 68134.903.3255.9.95, над обекта: 68134.903.3255.9.53, заедно с прилежащите на това ниво 2,062% (две цяло и шестдесет и две хилядни върху сто) идеални части от общите части на съответните сграда и секция описани по - горе, равняващи се на 16,20 (шестнадесет цяло и двадесет стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе, и второ ниво, разположено на партер – втори етаж, на кота 0,00 (нула) метра, със застроена площ от 82,87 (осемдесет и две цяло и осемдесет и седем стотни) кв.м., състоящо се от: търговска зала и стълбищна клетка към ниво 1 (едно), при съседи по архитектурен проект: двор към улица, двор, апартамент №Г2, коридор и магазин №2, и при съседи по кадастрална схема на ниво 2 (две): на същия етаж: 68134.903.3255.9.90, 68134.903.3255.9.53, под обекта: няма, над обекта: 68134.903.3255.9.57, 68134.903.3255.9.56, заедно с прилежащите на това ниво 2,109% (две цяло сто и девет хилядни върху сто) идеални части от общите части на съответните сграда и секция описани по - горе, равняващи се на 16,57 (шестнадесет цяло и петдесет и седем стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе. 5. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.903.3255.9.128 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди двеста петдесет и пет точка девет точка сто двадесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 68134.903.3255.9 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка деветстотин и три точка три хиляди двеста петдесет и пет точка девет), с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, а по строителни книжа в Сграда 9 (девет), с предназначение на самостоятелния обект: За офис, брой нива на обекта: 2 (две), представляващ ОФИС без посочен номер, с административен адрес по кадастрална схема: град София, район „Лозенец“, улица „Сребърна“ №21 (двадесет и едно), блок 9 (девет), вход “А“, /Секция „А“ по строителни книжа/, на 1 (първи) етаж по кадастрална схема, а по строителни книжа разположен на две нива, с обща застроена площ от 241,92 (двеста четиридесет и едно цяло и деветдесет и две стотни) кв.м., както следва: първо ниво, разположено на 1 (първи) етаж, на кота -3,58 (минус три цяло и петдесет и осем стотни) метра, със застроена площ от 53,27 (петдесет и три цяло и двадесет и седем стотни) кв.м., състоящо се от: коридор, кухня, тоалетна с преддверие и стълбище, при съседи по архитектурен проект: калкан към секция В, външна стена, помещение за ресторант и помещение за колела и колички, и тоалетна/аусгус, и при съседи по кадастрална схема на ниво 1 (едно): на същия етаж: 68134.903.3255.9.84, 68134.903.3255.9.86, под обекта: 68134.903.3255.9.100, над обекта: няма, заедно с прилежащите на това ниво 1,205% (едно цяло двеста и пет хилядни върху сто) идеални части от общите части на съответните сграда и секция описани по - горе, равняващи се на 10,64 (десет цяло и шестдесет и четири стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе и второ ниво, разположено на 2 (втори) етаж, на кота 0,00 (нула) метра и кота +0,50 (плюс нула цяло и петдесет стотни) метра, със застроена площ от 188,65 (сто осемдесет и осем цяло и шестдесет и пет стотни) кв.м., състоящо се от: коридор, заседателна зала, пет офис помещения и стълбищна клетка към ниво 1 (едно), при съседи по архитектурен проект: двор към улица, калкан към секция „В“, от две страни двор, стълбищна клетка, ОВК, асансьорна шахта, коридор, фоайе и двор, и при съседи по кадастрална схема на ниво 2 (две): на същия етаж: 68134.903.3255.9.86, под обекта: 68134.903.3255.9.84, 68134.903.3255.9.86, над обекта: 68134.903.3255.9.16, 68134.903.3255.9.14, 68134.903.3255.9.36, 68134.903.3255.9.15, заедно с прилежащите на това ниво 4,266% (четири цяло двеста шестдесет и шест хилядни върху сто) идеални части от общите части на съответните сграда и секция описани по - горе, равняващи се на 37,68 (тридесет и седем цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, описано по-горе, който ОФИС е образуван от преустройството и смяна на предназначението на бивш МАГАЗИН №7 (седем) в ОФИС, извършено съгласно Заповед №РЛЦ22-РА51-8/31.05.2022г. на СО, район Лозенец, влязла в сила на 16.06.2022г., поправена с Решение №РЛЦ22-РА51-14/19.07.2022г. на СО, район „Лозенец“, влязло в сила на 04.08.2022г. и одобрен инвестиционен проект – преработка по чл. 154, ал.2 от 31.05.2022г. на СО, район „Лозенец“. — 2114500